Los plazos de los préstamos puente suelen ser de seis meses, pero pueden oscilar entre 12 hasta 90 meses. Para poder acceder a un préstamo puente, debe existir un acuerdo de venta en firme de tu vivienda actual.

Este tipo de financiación es más habitual en los mercados inmobiliarios calientes, donde las guerras de ofertas son la norma. Funcionan cuando necesitas tomar una decisión rápida sobre la casa de tus sueños sin preocuparte de si tu casa actual se ha vendido. Cuando la vendes, puedes utilizar los ingresos para pagar el préstamo puente y los intereses.

Posibles ventajas de los préstamos puente

• Pueden ayudarte a comprar una casa antes de que la tuya se venda
• Puede proporcionarte tranquilidad al darte más tiempo para vender tu casa
• Te permite utilizar el capital de tu casa actual para el pago inicial de tu nueva casa
• Puede darte los fondos y el tiempo para hacer mejoras en tu nueva casa antes de vivir en ella

Posibles desventajas de los préstamos puente

• Los intereses pueden ser más caros que la financiación convencional
• Puede variar mucho en términos, costes y condiciones
• Puede suponer un mayor riesgo. Esto se debe a que estás asumiendo un nuevo préstamo con un tipo de interés normalmente más alto y sin garantía de que tu casa se venda durante el plazo
• Antes de empezar a buscar casa, quizá quieras ver si puedes optar a un préstamo puente, para estar preparado en caso de que tengas que decidirte rápidamente a hacer una oferta por una nueva casa.
• Consulta a un especialista en hipotecas para saber más sobre las posibles ventajas e inconvenientes de la financiación puente.

Escrito por:

Oscar Tizón Periodista de actualidad financiera